问客户看房子看的怎么样，带客户看房子如何推稍给客户跟客户如何去交流
来源：整理 编辑：网络营销 2025-04-26 00:59:20
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1，带客户看房子如何推稍给客户跟客户如何去交流
首先是找自己的房子的什么亮晶晶的亮点，接着是说周边的各种资源，如交通便利，娱乐活动，购物中心，银行多多，教育资源丰富，医院多多等等，然后是说这房子的升值空间。相信对你有所帮助。
2，别人问你房子看的怎么样怎么回答
如果别人问你房子看的怎么样，你可以根据实际情况回答，以下是一些可能的回答方式：1. 如果你看过房子了，你可以说你看的房子的具体地址，房子的优点和缺点，以及你的看法和感受。2. 如果你还没有看过房子，你可以告诉对方你还没有找到理想的房子，或者你还在寻找中。3. 如果你对房子有一些问题或需要进一步了解，你可以告诉对方你需要更多的信息或需要更多的时间来考虑。无论你的回答是什么，都要诚实和真实。这样可以建立更好的沟通和信任，同时也有助于你找到最适合你的房子。
3，房产中介与客户第一次见面该怎么交流最恰当该聊些什么带客户看
房子的用途，房子的户型，房子与周边小区的均价对比，通过这些摸摸客户的底以及他们是做什么的目前有无房产，有无购房条件，月收入等都可以聊。需要积累的，有天分的除外做房产中介就是要嘴会说 ，同时还要揣摩顾客心理 ，只选房子好的那一面说 ，比如地处繁华地段 ，你说交通购物都方便 ，距离医院学校也近，菜市场几分钟可达。而到了城市周边 ，你说这里比较幽静 ，空气清新 ，长期住在这里心情好，对身体也好 非常适合养老休闲 且房价低。等等
4，房产中介要面对的客户问题
作为房产中介，每一天能够带着客户去看房就是一件心情愉悦的事情。房产中介只有带客户去看房，才有可能出现签约的可能，才会体现出你的工作价值。 当看完房子后，走出小区门口，我们就会询问客户的看房感受。房子满意吗？ 其实，总会有一部分客户看完房子后，会很客户答复你:看的这套，或者那套房子还可以。就是要回去和家人商量下。 凡事，总会有前因后果。你在带客户看房子之前，需要和客户有一次较为深入的沟通。你为了更有针对性地给客户选配房子，该问的一些关键问题，还是要问清楚客户。 不盲目去做带看，不为了完成考核数据而随便带着客户去看房。所以，在看房之前，对于客户买房的关键问题有清晰和明确的了解。 在带客户看房子的过程中，你还要和客户确认之前的一些关键问题。才能有的放矢的去处理好客户看房后的问题。 其实，客户看房后要回去和家里人商量，这是一个共性的回答。凭着你的工作阅历，出于你对客户的分析判断，你自会得出分析答案。 客户是在随口敷衍回答，客户是犹豫不决，客户并不想短期内买房，客户的购房资金远没有到位。客户的购房决策人和出资人还没有看过房子。 当你能够适时做出准确而及时分析判断，对于促进成交才会有帮助。面对具体问题，我们采用不同的方式和方法。 做好房产中介业务，要善于工作总结，多点时间去学习。才会成长为一个优秀的房产中介。
5，售楼员对于买房3个必问如何委婉的问客户
这个没有什么委婉不委婉的，关键是看你这个问题的切入时间这3个问题一般都是发生在客户见面之初的，1和2很容易就能问出，客户也不反感的！可以这样表达“您是在报纸上看到我们的广告，还是您朋友介绍您过来看我们项目的”“您之前有详细了解我们项目么？需要我给您介绍介绍么”等等至于第三个问题，就是你在介绍你们项目的时候，感觉客户在”认真“听你讲的时候问出即可，你可以这样问，“您今天是专门抽时间过来了解我们项目的？”你好！这得看是哪三个必问了 ~！如果对你有帮助，望采纳。
6，房地产中介带客户看房的路上和去到业主家这段时间要和客户说点什
在路上多询问一下客户的需求，还有客户更多的信息，以方便你以后帮的找房子例如：1，位置（交通等），2，价钱，3，是否接受中介费，4，楼层，5，朝向，6，客户为什么要买房子，7，客户打算什么时候入住，8，客户首付和付款方式，9，客户的看房决策人等，10，客户的家庭条件，工作单位，是否结婚， 是否有孩子，是否和老人一起住等看完房子后，询问客户，对看的房子的感觉1，位置是否满意2，价位是否满意3，楼层等其他方面4，需不需要带家里人在看一下推荐易房网，咨询那个端口里有经纪人宝典，教您如何成为优秀的经纪人，以及会遇到的一类问题，更多经纪人内容请登录 易房网在路上不一定都聊房子的事情，可以和她拉近关系，因为现在跳单率太高了。和她交朋友，关系处好点就好了啊您好！没有规定必须说什么，您可以谈谈房子附近的交通环境等话题。
7，带客户看房应该注意什么问题
个人经验1、让客户有足够的尊崇感，十足的面子 2、投其所好，找出客户的需求 3、让客户开口说话一、看房目标客户在现场售楼处，了解楼盘的大致情况，定会提出去现场实地看房，销售员要了解客户看房的目的有三项：1、工地实情、工程进度、预计发展2、实物房型、面积结构、采光景观3、实物样板、家庭装潢、功能布置清楚客户的看房目的，销售员在引导客户看房的过程中，要充分运用对工地状况的熟知，指导、介绍、解释客户所提出的各种问题。二、看房设定销售员应在客户看房前，进行看房设定，设定看房时间、看房路线、看房重点，使看房过程顺利、自然，以保证客户看房的满意度。1、看房时间设定(1)上午看房——针对楼盘东套房源(2)下午看房——针对楼盘西套房源(3)晚上看房——混水摸鱼2、看房路线设定原则(1)避免或转化产品的不利因素第2页共3页(2)展现实地的有利面(3)不宜在工地停留时间过长(4)锁定看房数量(5)“先中、后优、再差”原则3、看房重点——实物样板房展示三、看房必备1、安全帽2、海报、说明书3、销售夹（资料）1,在与客户的第一次看房中，不停的去了解客户，越详细越好。2，约看时候的技巧，对比性较强的房子去看，以便能当时订房3，盯好双方，严禁跳单情况发生。不要先行离开，防止客户回头去找业主。还有就是不要因小失大，也就是开私单，小心是你们公司暗访的，找份工作不易呀。要带客户看房子的目的是甚麼?应该是想要成交让客户买到合他心意的房子吧。想要做好销售应该不只是这次的带客机会，而是如何把这个工作做得更好。所以把事情想成是你想买房子，你最在意的有哪些地方?这样不只对这次带客的经过能获益，对往後的工作会有更大的意义。首先是要有一个完整带客看房子的概念，从外到内有很多地方都可以让客人感受到你对他的关心，但要用关怀的心开始，而不是以销售员的嘴来企图说服对方。你可以让客户想想要住在一个地方，交通的方便性是不是他所在意的?家人生活在这个社区的生活机能够不够完善?治安当然是一个重要的考虑因素!能够了解附近邻居的素质可以令客户在决定时更安心。停放车辆的空间够不够也会是他会考虑的范围。很多人会很在意房子内部的格局，从方位、格局、建材用料、装璜的设计风格、空间的实用性，是否能满足这个准客户及其家人的需要，这些都会对他做决定时有所影响。但要记得不要一直的问或说明，也不要漫无目的走马看花式的到处乱看，更不用将所有问题和观点都搬出来“秀才能”，你的目的是要引导客户去想像他住在这个屋子之後的美好生活，是他要的美好生活，不是你“说”的美好，这点很重要，因为客人想买的是他的梦想，不是花钱买你的梦想。
8，我是一家房地产的经纪人想知道带客户看房应该注意哪些事项
搭出租车时帮客户开门，人少则并排坐后（有利沟通），人多则坐前。要搭客户的车时原则上一个人坐前，两人则坐后。约到现场时，确定对方后主动递上名片，尽量不要约在现场，约在本店或离现场比较近的连锁店，以便让客户了解公司，已防止同行介入，带看时主动开电梯门，用手扶门，客人先入，到现场后置业顾问先开门，先入，再招呼客户进入。带看时：同时指出房屋的优缺点，话题不要太多。给客户幻想空间，让其有中主人翁的感觉，因帮其合理设计。告诉客户有同事的客户对此房很有意向，已做促销。离开现场时，设法带客户回店头，或友店，可让其了解其他资料，更利于在公司的气氛中快速结案和充分了解客户。两套房子看房时间不要安排的太紧，否则只要一套房子看房时间长了，以后各套房子，都会迟到；预约前先想好如何说，最好跟房东事先约定一些问题，如客人要还价，让客人来找我们公司；客人问为何卖房的原因等都要统一口径；设计好看房的路程和流程；在适当的时机，要注意向客人说明，付意向金；多了解客户的需求，和最近的看房动态，看了其他什么房子，跟什么房产公司看的等等；每次看房物业推荐以不超过3套为宜。一般的，最好的，最差的。这个顺序是不可以搞错，这个排序会给客户造成心理影响，而最终选定最好的那一套，也就是你准备主推的那一套。约看时间的安排：约房东或客户看房的时间我们一定要报出时间，如果客户说今天不行，我们必须要问明天几点行不行，再不行还要再追问后天的时间，如果还不行的话，让房东（客户）自已报一个时间段。这一点很重要，可以给客户造成这房子很好卖，如果您不抓紧时间看的话可能当您决定去看时已经被卖掉了。而给房东会造成我们会抓紧时间帮您卖这个房子，我们会非常观注您的房子。带看时有一点要非常注意，约房东要约时间段，而客户则要约点，也就是说，我们在约房东时就对他说：某先生，我们的客户会在几点到几点由我陪同去您那里看房，当然了，这个时间段一般不要超过半个小时。而约客户则要约点，要一个准确的时间，几点就是几点。你在哪里做地产经纪人？我在深圳世华做地产经纪人，带客户的时候要跟客户多聊天，以便了解他的买房需求，同时，也不能太过大意，小心，会有行家来跳你的客。看房的时候，尽量少说话，让客户自己看，优点多看看，缺点匆匆带过。还有很多只能在工作的过程中才能认识到的。加油吧！~~1,看房前准备.包括:所看房源的基本情况,了解房源的优缺点,注意扬长避短.2,了解业主的基本情况,为什么买房等,3,看房前或看房中可以和买家聊天,为什么买房,看房看了多久了,之前看过哪些房子,有没有喜欢的啊,为什么没有定下来啊等等.侧面了解客户的需要和心态.4,对于房源有缺点的,要尽量避免.比如:想西的,就不要下午带去看了.不透风的,去之前最好开空调;有钥匙的,先搞搞卫生;5,客户看房比较喜欢砍价的,看房前可以跟他讲清楚,是一口价的,还价就不要浪费时间; 或者空间不大等等.6,不要轻易让价,要让买家先还价.你再来议价.7,看房前,是房东自己住的,一定要注意避免双方的直接议价,一般是谈不来.看房前做好卖家的工作,要卖家尽量配合.提高成交机会.8,多看房,才能成交.祝你开单多多.
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