买房客户哪里找比较好，如何寻找买房子的客户 本人刚做房产中介 求指导
来源：整理 编辑：网络营销 2025-06-21 15:18:40
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1，如何寻找买房子的客户 本人刚做房产中介 求指导
2，怎样才能找到想要买房子的客户
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3，如何找到购房的客户
去找找中介呀！到处找中介就行了！他们会有他们的办法的！
4，房产中介找客户房源的方法和途径有哪些
1、通过门店口碑吸引 2、发朋友圈吸引微信潜在用户 3、通过维护好的老客户资源介绍靠谱新客户 4、通过公司的租赁合同联系租客近期有没有买房的意向 5、将房产中介门店开到客户手机里？房产中介管理软件易房大师帮助房产中介公司开设微信房源推广“店铺”，建立房产中介自己的微信获客官网。通过易房大师小程序微站，客户在线咨询、买卖租赁、在线委托，客户一进入房产中介微站小程序，经纪人可以立马在微信收到通知，跟客户进行在线沟通营销。 6、打业主电话询问有无换房的意愿，以量取胜 7、借助互联网渠道获取线上客源，如购买房源端口……
5，我是做二手房的怎么样才能高效的在网络上寻找要买房子的客户
一般客户都会在相关专业网站上搜索房源，有比较理想的房子就跟业务员联系，很少在网站上登记买房，所以建议你在专业的房产网站上发布一些性价比比较高的房源广告，像58、赶集之类的网站并不是专业的房产网站，客户搜索房源的时候登陆少，不过也可以试试你好！58同城 赶集网 都可以我的回答你还满意吗~~
6，一手楼盘怎么找客源
1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标。2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询。3、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条。4、老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。房产销售的技巧和方法1、了解本地畅销楼盘的品质，包括楼盘定位、价格、地段、大小、卖点、外观、园林绿化、户型、周边配套等要素，做好归纳总结，为选择加盟公司打基础。2、增加谈资。我们在跟客户沟通时，对本地楼盘了若指掌，不论客户投资，还是自住，都能指点江山，一番侃侃而谈，对增加客户信任度，塑造地产专家形象有莫大好处，这些算是利益驱动方面的话术，肯定有很多加分。3、销售要讲究穿衣得体，说话要讲究语言的连贯性。在销售房的时候，要注重穿着，特别是对于售楼朋友们来说，可以穿西服，皮鞋，这样的正装表示着对客户的尊重。4、根据每个人的价格底线来选择优质的房源，让客户住的满意又放心。做销售千万不要把价格抬得太高，以免流失掉大量的客户资源。售楼的价格还是要按照主管的指示，不要将价格标的太高。5、下班经常和销售主管多走动，在不断的交流中发现自己的不足，努力的提升。刚刚进入职场的大学生去做售房，有时候特别要面子，不敢跟人说话，经验不足，所以要多向主管学习，取长补短。6、销售房要经常的了解一些物业的常识，这样让客户觉得你很专业，另外销售房也开通了网上销售，通过网络销售和网络交流，从网络中寻找到更多的客户，为售房开通了一条新的渠道。
7，我是销售房子的请问怎么才能找到想要买房的客户
您好，你可以选择58，房屋交易平台等相关网站进行了解你要知道，一个人要想生活下去，永远不只需要一部分需求，他在成为你的客户之前早已是别人的客户，你只要找到相关链条的鱼塘，就等于找到了他们。对于销售房子，这几点建议你思考：1.登记结婚的人肯定第一想法是买房，所以你借助一定的利益能把结婚办或者婚庆公司收买了，这些客户肯定是精准客户。2.在小区里培植大爷大妈，让他们去替你发展客户，不管是信任还是威力，都比你好的多。
8，房产经纪人如何找客源和房源
1、打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。2、门店接待：有些业主会通过房产中介线下门店，上门委托房源，这种上门房源有的是比较优质的房源，经常去关注上门的房源有利于开单，勤做笔记记录。3、朋友圈：经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你;扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。4、新楼盘接代理：除了二手房，新房也有很大市场，房产中介新人带上自己的名片，带上自己的“专业”，去新开的售楼部寻找能代理的房源，和开发商具体谈合作，拿到一手代理的房源。5、发传单：在人员密集的地方派发广告，例如大超市，院校，影院，做宣传活动吸引客户。6、扫街：一天没有带看，或者平时没事的时候，都可以到街道或周边小区里转一转，不但熟悉周边环境，还会看到一些小贴条广告，或许能够从上面获取一些房源信息。7、扫楼：以前常用，就是亲自上门拜访，看看他们有没有愿意出租或出售的房源，让他们帮忙留意。不过，这种方法比较容易引起业主的反感，严重的话有可能产生冲突。8、“打入”社区内部：与精耕小区的门卫、物业打好关系，可以的话加入小区微信群，第一时间知道谁家有房要卖，而谁又有购房需求，做好可是能有事半功倍的效果。9、贴条：打印些优质房源，留下联系方式，在人集中的街道、小区或常路过的天桥，贴上广告。也经常见在共享单车上贴条，不过这种方法有损市容。10、网络房源：现在信息流通太发达了，很多业主为了节省时间，会直接把房源信息发布在大的房产网站，借助工具效率更高，房产经济人可以通过这些网络渠道寻求合作，获取客源、房源。房产经纪人的工作内容房产经纪人工作职责：代理房屋买卖、租赁、房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。与传统中介业务员相对照而言，独立经纪人无底薪，但提成比例高达80%—100%，并且专职、兼职均可，还可拥有全方面房源及求购信息，并不局限在某区域。在美国，有85%的房屋交易是通过独立经纪人来完成的。自主的工作方式：工作的时间与方式都是由独立房产经纪人自由自主安排的，让每位独立房产经纪人都可以合理安排个人的生活与工作时间，相比原有中介模式而言更具人性化、合理化，给所有想要在房产经纪行业中有所作为的创业者提供了非常好的条件无底薪：独立房产经纪人每天的经纪活动(收集信息，联系客户、带看房屋、签约等等)都是在花费个人成本，而这些成本也无形中给自己带来了巨大的压力。当然成功是离不开压力的，压力会让人不断地自我总结，不断朝着前进的方向制订出更高目标。80%的高额提成：高收益是吸引众多房产精英加入的重要因素之一，通过独立房产经纪人的模式将一些有理想、有抱负、有创业志向的房产精英们聚集在筑巢独立房产经纪人联盟体系中，互相学习，互相扶持，共同努力，共同走出一条属于自己的房产之路。
9，买房客源哪里多我要发传单
买房不是人多的地方就好的，比如商业街上面，人最多，可是有效客户太少。如果你做派单，我建议你有几个地方可以去： 第一：社区。就是我们说的小区，比如一些原来效益好的单位的福利房分房小区，因为这些人收入比较高，有购买力，而且小区面临很多环境问题和住房面积小的问题，有潜在的客户需要更换置业，选择更舒适的住房。这种主要是偏重改善性住房之类。 第二：投资机构。比如银行或者证券，拿证券交易所来说。因为这部分人主要是投资，除股票外，只要是有利可图的基本都会成为他们的目标。这种可以找寻到投资类客户。这种场所一般周末不开市，你可以另行安排好时间。 第三：房产局。这里的人群比较多，而且主要都是跟房产打交道的，你参看下城市的房产局交易中心周围你就能明白，为什么那么多中介都在那边安营扎寨。 第四：根据你的楼盘找特殊群体客户，因为每个楼盘都有每个楼盘的特点，比SOHO主要针对于白领类的青年。如果是别墅，主要就是一些高端客户，这个你自己去判断。 以上只是范举，还需要你举一反三，我只是提供给你一个大概的思路。就是你先把客户分大类，比如投资性的，结婚类的，改善住房性的等等。你有这样的精神，不错，好好做，祝你成功！你要知道的是你所售楼的优点,如 采光效果很重要,地理位置你上网看看就知道了.
10，我是一名房产经纪人有很多房源却不知道怎么找客户
在哪里做房产经纪人啊？可以在网络（赶集，58同城，搜房帮，安居客等等）上发房源，对房子要有描述，最后又房子的真实照片。在外面推广，在店面接待，都是获得客户来源的方法.第一、 发布性价比好的房源 就是人们日常所说的地段好一点，价格适中/便宜一点，房型、朝向、小区环境好一点，房价也不太贵的，往往这种房源对客户的吸引力就越大。 第二、 尽量使自己的房源显示在前面 推荐优质房源，充分利用自己的刷新权限，掌握好刷新时机。 经纪人付费会员的房源往往会显示在普通会员前面，这就需要你经常更新，才不至于落后太多。 第三、 写好房源的卖点描述 这个往往会吸引人的眼球，是房源增加点击的关键；要写好房源的卖点描述，就得全面深入的了解每套房子，找出房子的优点，就需要多看房，多了解，给客户一个完整的信息。 第四、 上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片 客户上网找房子，注重的就是网络的高效性。足不出户就可以了解小区和房屋内的情况，客户对你也会有所信任。 第五、 建立良好的品牌形象 1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片 一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离 2、提高自己的积分和服务等级 服务等级是经纪人综合能力和专业素质的反映，也是客户对其信任度和关注度的重要体现；等级越高，则意味 着业务成交的机率就越高。服务等级的高低取决于积分的多少。 积分是经纪人通过发布优质房源、业务成交的数量、客户的满意度回馈等获得的分值奖励。积分越高，则服务等级越高。 争取能做到优秀经纪人，这样在网络首页展示的机会多，客户关注度也越高。 3、 经营好自己的网上店铺 发布优质房源和适时的刷新也是必不可少 要经常留意客户的留言并作及时回复 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.hfunzx.com%2fbbs%2f" target="_blank">http://www.hfunzx.com/bbs/</a> 海房社区
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